ผู้บริโภคควรรู้ ก่อนซื้อบ้านเอื้ออาทร

 

ผู้บริโภคควรรู้ ก่อนซื้อบ้านเอื้ออาทร

1) ตรวจสอบราคาบ้านรวมดอกเบี้ยที่ต้องผ่อนกับธนาคาร
2) ตรวจดูสภาพภายนอกและระบบสาธารณูปโภค
3) ดูสภาพแวดล้อมบริเวณบ้าน และเพื่อนบ้านว่าตรงตามต้องการหรือไม่
4) เก็บแผ่นพับโฆษณาและเอกสารต่างๆ ของโครงการ
5) บันทึกภาพถ่ายของบ้านเก็บไว้เป็นหลักฐานก่อนเข้าอยู่
6) ผ่อนชำระค่างวดภายใน 90 วัน เพื่อไม่ให้ผิดสัญญา
7) กรณีถูกบอกเลิกสัญญา หากพักอาศัยอยู่จะถูกปรับวันละ 100 บาท
8) ห้ามให้ผู้อื่นพักอาศัยหรือเช่าต่อ หากผู้ซื้อแจ้งคุณสมบัติเท็จจะถูกบอกเลิกสัญญาและถูกริบเงินที่ชำระไว้ทั้งหมด
9) ผ่อนชำระค่าบ้านได้เดือนละ 1 ครั้ง หากเกินกว่านั้นถือว่าเป็นการจ่ายเพื่อลดเงินต้น ไม่ใช่การชำระหนี้ในงวดถัดไป

ข้อควรรู้เพิ่มเติม
- พึงระวังการซื้อบ้านแบบขายสิทธิ เพราะตามสัญญาจะซื้อจะขาย มีข้อบังคับห้ามเปลี่ยนแปลงสิทธิผู้ถือครองก่อน 5 ปี ดังนั้น ผู้ซื้อสิทธิก่อนกำหนดจะถือว่าไม่ได้รับสิทธิ เนื่องจากผู้โอนยังไม่มีสิทธิโอนตามสัญญา
- สัญญาบ้านเอื้ออาทร มี 3 สัญญา ได้แก่ สัญญาจะซื้อจะขายระหว่างผู้บริโภคกับการเคหะแห่งชาติ, สัญญากู้ยืมเงินกับธนาคารที่ร่วมโครงการ และสัญญาค้ำประกันเงินกู้ของผู้บริโภคกับธนาคารโดยการเคหะแห่งชาติ ซึ่งผู้บริโภคต้องเก็บสำเนาสัญญาค้ำประกันดังกล่าวเอาไว้เป็นหลักฐาน

เนื้อหาที่เกี่ยวข้อง
>> คำพิพากษาคดี : บ้านเอื้ออาทรสกลนคร กรณี คุณรุ้งลาวัลย์ https://goo.gl/AHcg7w
>> ประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา ให้ธุรกิจการให้กู้ยืมเงินเพื่อผู้บริโภคของสถาบันการเงินเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา พ.ศ. ๒๕๔๔, (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๔๔ และ (ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๔๕ https://goo.gl/hxX1Dm