จากสถานการณ์แนวโน้มของที่อยู่อาศัยในช่วงหลายปีที่ผ่าน จะเห็นได้ชัดถึงความผันผวนเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา จากอดีตที่สภาพสังคมยังไม่ได้มีการจัดระเบียบมากนัก ปัญหาด้านอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่จะเป็นเรื่องเกี่ยวกับบ้านจัดสรร โครงการที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ทั้งจากหน่วยงานของรัฐเอง เช่น การเคหะแห่งชาติ และภาคเอกชนต่างๆ โดยมีระดับความรุนแรงของปัญหา ตั้งแต่ซื้อบ้านไม่ได้บ้าน ซื้อแล้วสร้างไม่เสร็จ ไม่โอนสัญญา สร้างบ้านไม่ได้มาตรฐาน ส่วนปัญหาด้านสาธารณูปโภคคือไม่มีพื้นที่ส่วนกลางตามที่ระบุในโฆษณาหรือการนำพื้นที่ส่วนกลางขายบุคคลอื่นเพื่อหาประโยชน์ เป็นต้น